(1)买房子楼层有什么讲究

　　1、一般情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。

　　2、纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

　　3、住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。如果电梯数量太少，而所居住的楼层又很高，则对电梯的依赖度会很大。这时，就不适宜选择过高的楼层了。

　　4、三世同堂选择低楼层比较好，对有心血管病、胘晕的人来说，楼层太高不适宜居住。低楼层、中间楼层和高楼层，各有优缺点，买房选楼层的时候，要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好，实际情况进行选择。

　　(2)买房子忌讳的楼层有哪些

　　1、特殊楼层根据自己信仰。中国人比较偏好带6或者8的楼层，这是因为谐音比较好“六六大顺”、“八八大发”，但是对于带4的楼层就比较排斥了，因为4的谐音是“死”。而对于外国人来说，很多人对13比较忌讳。

　　买房通过数字来判断楼层好或者坏，大多是都是由于心理作用，没有太多忌讳的购房者不用太在乎被人的说法，太把这个当真了，例如：4除了谐音之外，也是个吉利的数字，例如音乐发音序列“4”即为 “fa”，可以解释为繁荣、富足等含义。

　　2、设备层不建议买。设备层一般设置楼层中间位置，是专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层，最好远离。

　　3、架空层的上一层不建议买。选择架空层的上一层时要慎重。有朋友会问什么是架空层呢？因为南方的一些地区底层比较潮湿，因此不少小区将底层架空，从二层开始住人。但是正是由于架空层的存在，给很多业主活动的空间，一旦遇到不分时间段的在架空层内跳广场舞的大妈，或者是乱扔垃圾的业主，购房者一定会很头痛。

　　4、没有小孩老人的家庭不建议买底层。大家都知道，底层存在很多缺点，比如安全性差、采光通风不足、私密性差、房屋比较潮湿、噪音比较大等等。因此如果您的家庭没有小孩老人，那么不建议您购买。如果有特殊人群必须买低层，那么也应该考虑是否超市、物业好不好、楼间距大不大等问题。

　　5、不建议买价格高的顶层。虽然说顶楼的采光视野等条件都比较好，但如果不是在价格特别便宜的情况下，小编不见你买顶层，这是因为顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，比较麻烦。对于高层住宅而言，13-18是比较合适的楼层，视野和采光条件比较好，也不会太潮湿、太嘈杂。

　　(3)买房子忌讳哪些楼层

　　1、1-4层，一到四层是比较忌讳的，因为楼层比较低，采光不足，如果楼间距小的话，更糟糕，也比较容易潮湿，一潮湿就很容易招来蚊虫，并且容易滋生细菌，对居住者的健康会产生很大的影响，如楼房离公路较近，还会有噪音污染，会严重影响居住者睡眠。

　　2、11层-顶层，高层同样也是比较忌讳的楼层之一，虽然楼层高采光更好，也更宽阔，但是如果遇到停电的情况，就非常不方便，尤其是有小孩或者老人的家庭;并且高层一般都是设备层，小区楼房的供暖、供水系统、电梯设备基本都是安在高层的，会产生大量的辐射，对居住者比较不利。

　　3、14层和18层，14层和18层也是比较多人忌讳的楼层，因为14层的谐音是要死，而18层具有18层地狱之说，所以一些比较迷信的人，就很忌讳这些楼层。

　　(4)安家里海清买房子是第几集

　　1、《安家》海清买房是第43集。

　　2、《安家》是由安建导演，孙俪、罗晋、张萌、王自健、田雷、张晓谦、王艺哲等领衔主演的现代都市职场剧。这部剧叙述了安家天下房产中介大区经理房似锦来到到静宜店面，与徐文昌建立双店长竞争的过程中，身为房产中介的他们在协助顾客安居之外，也记录了顾客生活上的酸甜苦辣的故事。

　　(5)买房子需要交什么税

　　1、买房要交的税包括：契税，由买方缴纳。印花税。住房维修基金。其他费用：如果按揭，还要发生以下费用：评估费。保险费。公证费。抵押登记费。

　　2、尽可能买现房或准现房：这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。公摊面积不要忽视：在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。