①房子漏水怎么修

　　1、外墙漏水问题难度过大，这里建议找物业进行维修。

　　2、卫生间、厨房、阳台漏水要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉。重新找平做防水，最后贴好砖。

　　3、水管漏水将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，进行水压测试，最后重新铺砖即可。

　　②房子漏水怎么办 具体漏水部位分析原因

　　卫生间漏水：卫生间在飘檐位置，这种情况，漏水是比较危险而且难根治。因为，这种飘檐处的卫生间漏水，多数是由于基础，或者是承重柱子，或者是吊筋等问题 造成的，非单一卫生间防水措施不好造成的。可能是基础庄不够深，或者是承重柱子的钢筋数量，大小，箍筋不够密造成；可能是楼面板的吊筋没有或是布置不够力造成。所以这种情况单纯做卫生间补漏不一定能根治。卫生间不在飘檐位置，在柱廊内，那么这种情况，肯定是卫生间本身防水做得不到位造成，翻新补漏根治效果好。技术要点：卫生间处，尽量减轻楼面重量，减轻吊筋的预应力，卫生间不能单纯 选择水泥砂浆，而要选择轻质材料，如陶瓷粒填充，填充前要做多层防水，排水管必须选择质量优质的大号管。

　　窗台漏水：窗台漏水多数是非承重墙因有裂缝造成的，一般做法是外墙翻新，同时做外墙防水

　　非承重墙漏水：非承重墙出现漏水情况，也是要追溯到基础的问题，非承重墙故名思议就是不承重，但为什么会漏水呢？只有一个原因，那就是基础承重不够导致墙体缝隙漏水，但凡是承重基础原因造成的漏水都是不能通过补漏方法根治的。补漏方法只能是治标不治本的。所以，购房最怕是遇到这么基础或者承重柱不够的力房子，基本上这种房子都属于危房。这种房子最直接的原因就是开发商为了节约成本，而偷减材料造成的。

　　③房子漏水怎么办

　　家中管道漏水 安装准确是关键。房间水管接口漏水怎么办，相信大家碰到这个问题的时候都是会很烦恼，而且到这个时候也是会忙得手忙脚乱的到处搬救兵。产生原因：管道安装不好。安装管道时没有固定好，就是有可能会造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理这样就是容易会造成管道漏水的原因。修补办法：凿开管道做防水。凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边可以做一层防水处理会比较合适，等到24小时之后做渗水检验，如没有问题那么就可以恢复墙面了。

　　房屋漏水 保护层要重做。防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，这样室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水，这样也是会给生活带来很大的影响。产生原因：防水层遭到破坏。人为的施工破坏也是会导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;这个时候有可能是防水材料本身存在质量也是会一些问题的。修补办法：铲掉重做防水。首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，对它进行重新做防水处理。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补好了。

　　墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点。很多人在装修完，入住不久就会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，特别像是到了一些冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，这种现象不但影响外观，同时给我们的生活也是带来了很多不便。产生原因：没有充分捣实。施工人员没有按照施工要求及规范施工;有可能是你在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，这样就容易会出现一些空鼓，蜂窝，麻面等质量问题;还有可能也是水泥和砼本身存在质量问题。修补办法：渗漏处铲掉重做。一旦发现漏水，这个时候一定要找到漏点。找到渗漏点后，这样才能对你的墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，这样才可以对它进行重新做防水，然后再对进行恢复。

　　防止裂缝漏水 做好养护工作。裂缝漏水这种也是属于高发问题之一，修缮多要破坏装修，相对来说会比较麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此处理的时候一定要妥善。产生原因：混凝土温度没控制。浇捣混凝土时没有控制好温度，同时还有可能是你的养护没到位;钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成;没有按照设计及规范做好沉降缝、这样就是会在伸缩缝、后浇带的施工。修补办法：将砼清理干净。首先要将接头不好的砼清理干净，然后你才可以按照施工规范来进行要求，然后再用高一标号的砼进行修补。也可以考虑用高压灌浆来修补裂缝。