买房申请银行贷款是指购房者通过向银行申请贷款来支付购房款，并承诺在约定的期限内分期向银行偿还本金和利息的一种业务。这种贷款通常以所购房屋作为抵押物，确保银行贷款的安全性。
1、缴付首付款并签订购房合同：购房者需要支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款，并与开发商签订购房合同。
2、向银行提交贷款申请：购房者需准备相关法律文件，包括身份证、户口本、收入证明等，并填写《个人房屋贷款申请表》提交给银行。
3、银行审查贷款申请：银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行调查和审查，确认是否符合贷款条件12。
4、签订借款合同：如果审查通过，购房者需要与银行签订借款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。
5、办理抵押登记和保险：购房者需到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并购买人寿和财产保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。
6、开立还款账户：购房者需要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
7、银行发放贷款：银行在确认购房者符合按揭贷款条件并办理相关手续后，将贷款划入开发商在银行开设的监管账户。
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