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西安住房公积金贷款额度怎样计算
更新时间:2025-03-17 16:04:06

Ⅰ.西安住房公积金贷款额度怎样计算

1、西安公积金贷款上限最高70万。 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。 按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格贷款成数,按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

2、住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

Ⅱ.怎样计算存款利息

1、利息计算公式:利息=本金×利率×存期。单位和个人的定期存款其利息的计算。根据存期的档次。于存款到期日,利随本清。单位存款利息不需要交纳利息税。

2、如年息九厘写为 9%,即每千元存款定期一年利息90元,月息六厘写为6‰,即每千元存款一月利息6元,日息一厘五毫写为 0.15‰,即每千元存款每日利息1角5分,我国储蓄存款用月利率挂牌。为了计息方便,三种利率之间可以换算,其换算公式为:年利率÷12=月利率;月利率÷30=日利率;年利率÷360=日利率。

Ⅲ.银行降息后原贷款利率怎样计算

1、央行调息前已办理住房贷款,当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。如2014年11月22日央行降息后,已办理住房公积金贷款的购房者,不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后,才能按新的贷款利率计算。

2、央行调息后办理住房贷款,按最新住房公积金住房贷款利率执行。如2014年11月22日央行降息后,22日获得住房贷款的购房者,就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。

Ⅳ.怎样计算树种种植密度

1、种植密度是指在单位面积上按合理的种植方式种植的植株数量,一般以每亩株数来表示。株行距abc,即株距a,双行间的窄行距b,宽行距c。1亩=666.7m^2,除以每株所占的面积。

2、合理的种植密度,是在获得群体充分发展的同时,保持单株的良好发育,协调处理好个体、群体与生长环境关系,使个体健壮,群体合理,以充分利用水分、养分和光能,最后获得高产。