Ⅰ：什么是一手房和二手房

　　1、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。

　　2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　Ⅱ：一手房交易流程有哪些

　　1、购买一手房流程第一步：签订认购书。

　　2、购买一手房流程第二步：签订买卖契约。

　　3、购买一手房流程第三步：预售登记。

　　4、购买一手房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续。

　　5、购买一手房流程第五步：办理产权过户，领房产证。

　　Ⅲ：如何办理营业执照和卫生许可证

　　1、根据2009年6月1日开始施行的食品安全法，中国6月1日起正式取消了卫生许可证，因此不需要再办理卫生许可证了。

　　2、办个体营业执照的流程如下：

　　⑴本人身份证及复印件。

　　⑵经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。

　　⑶本人一寸免冠彩色照片两张。

　　⑷如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件。

　　⑸从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件。携带上述文件到当地所属的工商所，向工作人员说明要办理哪一类的营业执照。检验过有关文件后，工作人员会给表格要填写。

　　2、办理个体工商户营业执照时间规定如下：根据《个体工商户登记程序规定》第二十二条规定：登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人不予个体工商户登记通知书。