Ⅰ.要学会放手也要懂得珍惜的句子

1、时间在变，人也在变。有些事，不管我们如何努力，回不去就是回不去了。要懂得珍惜，但是最痛苦的莫过于珍惜之后再失去。

2、要懂得珍惜，不要丢掉了白天的太阳还丢了夜晚的星星。

3、能爱的时候要懂得珍惜，无法爱的时候学会放手。

4、不要认为他爱你便不会离开你。在你的一再伤害下，他也是会离开，那因为你不懂得珍惜，不值得他去爱。你要懂得珍惜，才能够懂得爱情。

5、爱情要懂得珍惜，随着岁月加倍地珍惜。爱情不是月光下的散步，也不是长椅上的叹息。人生总会有风霜雨雪，两个人要一辈子共同生活。爱情正像一首美妙的歌曲，但谱好这首歌却不容易。

6、人生就是一场分离，所有一切都会散去。来来去去，不停的再交替。要懂得珍惜，要懂得放弃，要懂得要用心，不要错过后，才明白来不及。

Ⅱ.商品房不动产权证办理流程

1、商品房不动产权证办理流程：预告登记：业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件)。（注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询）。

2、权属登记，需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

3、领证。

Ⅲ.商品房过户费介绍

1、营业税率为5%。对于不足5年的二对外销售时要征收相营业税，按售房收入全收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税，普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。

3、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。